נתוני הלמ"ס למגמות שנת המלחמה

מי קובע את סדר העדיפויות של תוכניות הדיור בישראל?

איך מגשרים על הפער בין צרכי מוסדות התכנון והרשויות המקומיות?

אחד על אחד – תפיסת רמ"י לניהול קרקעות המדינה

ההליכים הבלתי נגמרים שהולכים ומסתבכים בתוך עולם של אי וודאות רווי באינטריגות ואינטרסים, הקיפאון בבקשות להיתרי הבנייה בשנת המלחמה, התערבות הרשויות בהסכמי היזמים מול הדיירים ובגובה התמורות, יעילות הסכמי המסגרת והתמריצים לרשויות, תקן 21 שלא עודכן, אי בהירות סביב היטלים וזכויות במתחמי המטרו, ראשי הערים שמעמסים מטלות ציבוריות, המלחמות בין היזמים על כיבוש לב הדיירים, ועוד

מנחה: עו"ד קרן כהן בלחרסקי

משתתפים:

• עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
• זיו יעקבי – מנכ"ל אקרו נדל"ן
• כרמל שאמה הכהן – ראש העיר רמת גן
• רונית אשד לוי – מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית
• יעקב ניצן – מנכ"ל רובי קפיטל
• עו"ד אושרי שלוש
• נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל

האם חיפה רוצה התחדשות עירונית?

התחדשות עירונית בזמן מלחמה" – מפת הביקושים והתוכניות הקיימות במרחב הצפון, הערים שמובילות התחדשות עירונית וההבדל בין קריית שמונה, נוף הגליל, חיפה והקריות, נהריה, טירת הכרמל ועוד. איך מתמודדים עם חוסר כדאיות כלכלית, השפעת אי הוודאות של המלחמה על שוק הדיור, האם המלחמה האיצה פרויקטי התחדשות, הפערים בין הפריפריה למרכז, אתגרי התחבורה והתעסוקה בבניית שכונות חדשות, ועוד

מנחה: עו"ד זיו גרומן

משתתפים:

• יוסי חזן – סמנכ"ל התחדשות עירונית קרדן
• יוסי כהן – בעלים נקסט אורבן קוזהינוף
• אורנה מור – ראש מינהלת התחדשות עירונית חיפה
• רותי שורץ – יו"ר ועדה מחוזית חיפה
• שלום שיטרית – בעלים שתית
• אבי פרץ – מנכ"ל עמרם את נידם
• רותם טפירו – מנכ"לית בית הדייר
• ישי רוט – משנה למנכ"ל שובל הנדסה

הירידה בהיתרים ומלאי הדירות שמצטבר בתוכניות, היזמים שלא ממהרים לבנות, איך מתמודדים עם אי ודאות בשנת מלחמה, כספי היזמים ששוכבים בקרקעות המדינה כיצד משפיעה סביבת הריבית על החלטות היזמים לקידום ההיתרים

מנחה: עו"ד זיו כספי

משתתפים: 

• אלעד אפרגן – מנכ"ל ישראל אירופה
• אינג' יואל אבן, מהנדס עיריית ירושלים
• אריאל רוזנברג, מנהל אגף בכיר שיווק, משרד הבינוי והשיכון
• אבישי קימלדורף – שותף ומנהל פרויקטים בכיר קרן ריאליטי
• מיכה קליין- מנכ"ל אפריקה מגורים
• גורי נדלר – מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
• גד גרשון – סמנכ"ל התחדשות עירונית שפיר מגורים
• סיגי בארי, מתכננת הוותמ"ל, מינהל התכנון

האם תוכנית תמ"א 70 המטרו תשים ברקס לקידום תוכניות הבינוי ותעכב את השוק בעוד כמה עשורים, התמודדות עם הפקעות מבעלים פרטיים, איך ישפיעו תחנות המטרו על איכות החיים של בערים, האם ישנה ודאות תכנונית וכלכלית ליזמים שמקדמים מתחמי התחדשות עירונית בסביבת המטרו, מי יספוג את העלויות ואיך יראו הערים במיזם התחבורתי הגדול של ישראל בעוד 100 שנה

מנחה: הילה ציאון

משתתפים:

• יעל סולומון – סמנכ"לית חטיבת תשתיות מינהל התכנון
• גל קסטל – משנה למנכ"ל אורון נדל"ן
• טל קידר – מנכ"ל קידר מבנים
• חיים ברוידא – ראש העיר רעננה
• רפי סער – ראש העיר כפר סבא
• עו"ד צבי שוב- בעלים צבי שוב משרד עורכי דין
• אדריכל גיא מילסלבסקי – מנכ"ל ובעלים מילוסלבסקי אדריכלים
• עו"ד איתמר פנץ – יו"ר ועדת התחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין

עם המנחה גיא ליברמן

תחזיות להשפעות המלחמה על שוק הנדל"ן והמגורים, מגמות ותרחישים, האתגרים שניצבים בפני היזמים והמחיר הכלכלי – מי ישלם את העלויות שסופגים היום היזמים ואיך זה ישפיע על הרוכשים של דור העתיד, האם ניתן להערך היום לעתיד לבוא, צעדים הכרחיים בתקופה חירום, לקחים ותובנות – "מי בפאניקה? שוק הדיור 2024" – נתוני שוק הדיור של ישראל לתחילת 2024 והביקושים לדירות חדשות, האם המחירים ימשכו לעלות ומתי, אלו הזדמנויות עסקיות יוצרת שנת מלחמה, מה יהיו השפעות ההטבות לרוכשים, האם אפשר להקל על מיסוי עסקאות, נטל היטלי ההשבחה, איך חוסכים בעלויות התכנון, מי עובד באתרים וכמה זה יעלה לנו, הדלת שפתח משרד האוצר לגופי המימון החוץ בנקאי, ועוד

מנחה:  הילה ציאון

משתתפים:

• עמי פליישר – משנה למנכ"ל תדהר ייזום וסמנכל יזמות מגורים
• מורדי שבת – מנכ"ל ICR
• רון אבידן – מנכ"ל אזורים
• שירלי מישאל – ראש סקטור נדל"ן בנק דיסקונט
• מיכל גור – מנכ"לית אלמוגים
• אסף סימון – מנכ"ל בסט ייזום
• רות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל
• אודי בלום – מנכ"ל מטרופוליס

כל הדרכים להוציא הטבות מס, אפשרויות המימון והגמישות או הקשיחות של הבנקים והגופים החוץ בנקאיים מול היזמים, איך עורכים תחשיב כלכלי בתנאים של אי ודאות גוברת, אפקט המלחמה – האם נראה קבלנים קורסים ואיך אפשר לעבור את התקופה הקשה, מה תעשה הריבית ואיך מגיבים הרוכשים והמשקיעים למציאות החדשה, האם הרשויות המקומיות נוגסות ברווח היזמי, ועוד

מנחה: גיא ליברמן

משתתפים: 

• אריק גולדיאן – בעלים חברת בונוס
• איתי סמדר – מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית
• עו"ד אורית קוך – שותפה מייסדת, קוך ברזילי עורכי דין
• דניאלה פז ארז – מנכ"לית ובעלים פז כלכלה והנדסה
• עו״ד רואי זרנצנסקי, מנהל מחלקה מקצועית מקרקעין וקבלנים ומנהל מיסוי מקרקעין תא – רשות המיסים
• אסף וקסלר – רכז שיכון ונדל"ן , אגף תקציבים משרד האוצר
• נתי גלבוע – מנכ"ל התחדשות העירונית שיכון ובינוי